サブリースのメリット
さて、サブリースにする上でのメリットといえば、賃貸経営上の運営が楽になるというばかりではありません。整理しますと以下のメリットがあります。
- （１）精神的にも空室の心配や、家賃滞納の心配をしなくて済む。
- （２）クレームやトラブル対応など入居者と関わる必要がなく、手間が掛からない。
- （３）入居者確保のための建物の維持・保全にサブリース会社が気を遣ってくれる。
- （４）確定申告で収支内訳書内に、住戸毎の入居者名、賃料等を記載する手間が省ける 。
- ・借上保証期間10～30年間になります。
- ・保証賃料は最大5年間固定以降5年毎に協議の上見直しします。
- ・保証料率は相場賃料の70％～90％程度になります。
- ・当月の借上賃料を当月末日にお支払い致します。
- ・敷金・礼金に関しては弊社にてお預かり精算致します。
- ・初回募集には、別途免責期間を頂きます。
- ・リテナント毎に免責期間１ヶ月間頂きます。
- ・広告宣伝費は当社で負担します。
- ・入退去に伴う原状回復は当社で負担します。
